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SERVICIOS



Obras y reformas

¿Tienes que realizar una obra en tu local o vivienda, no sabes por dónde empezar y necesitas asesoramiento?

¿Buscas compromiso en el cumplimiento de los plazos de ejecución y en el control económico?

Gestionamos de principio a fin la dirección de obra y gestión integral de todo tipo de obras (obra nueva, reformas, rehabilitaciones…), coordinando los gremios en las diferentes fases de la obra.

Consideramos la dirección de obra un aspecto fundamental de nuestro trabajo y por ello hacemos un seguimiento exhaustivo de las obras con visitas in situ que se intensifican cuando el ritmo de la obra lo requiere.

Olvídese del control de las obras, nosotros nos  encargamos por usted de:

  • Verificar y suscribir el acta de replanteo o de comienzo de obra y el certificado final de obra, así como conformar las certificaciones parciales y la liquidación final de las unidades de obra ejecutadas, con los visados que en su caso fueran preceptivos.
  • Resolver las contingencias que se produzcan en la obra y consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas para la correcta interpretación del proyecto.
  • Elaborar, a requerimiento de la propiedad o promotor y con su conformidad, eventuales modificaciones del proyecto, que vengan exigidas por la marcha de la obra siempre que las mismas se adapten a las disposiciones normativas contempladas y observadas en la redacción del proyecto.
  • Elaborar y suscribimos la documentación de la obra ejecutada para entregarla al promotor, con los visados que en su caso fueran preceptivos.
  • Dirigir la ejecución material de la obra y de controlar cualitativa y cuantitativamente la construcción y la calidad de lo edificado.
  • Verificar la recepción en obra de los productos de construcción, ordenando la realización de ensayos y pruebas precisas.
  • Dirigir la ejecución material de la obra comprobando los replanteos, los materiales, la correcta ejecución y disposición de los elementos constructivos y de las instalaciones, de acuerdo con el proyecto y con las instrucciones del director de obra.
  • Consignar en el Libro de Órdenes y Asistencias las instrucciones precisas.
  • Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada, aportando los resultados del control realizado.

Gestión de proceso constructivo

  • Director de la obra y/o director de ejecución de la obra.
  • Coordinador de seguridad y salud en la obra.
  • Petición y comparación de presupuestos.
  • Contratación de empresas e industriales.
  • Gestiones administrativas a realizar antes del inicio de las obras.
  • Planificación y organización de la obra.
  • Planificación económica de la obra.
  • Control económico de la obra y liquidación.
  • Coordinación técnica de los agentes que intervienen.
  • Asesoramiento.
  • Recepción de las obras
  • Gestiones administrativas a realizar antes del inicio de las obras.
  • Gestiones administrativas a realizar a la finalización de la obra.

Con el objeto de procurar una ejecución ordenada de la inspección técnica de los edificios en función de su antigüedad, en el marco del artículo 13, y sin perjuicio, en su caso, de la planificación municipal conforme a lo dispuesto en la disposición adicional segunda, las ITE se efectuarán conforme a la programación que a continuación se establece: